Maison en vente a Toulouse (31600) pour 111000 EUR

Particulier vend maison T4 a St-Clar-de-Riviere (31600) d'environ 200 m² (dont environ 150 m² habitables) et terrain d'envrion 500 m² a environ 30 kilometres de Toulouse (31000, departement de la Haute-Garonne (31) et region Midi-Pyrenees) pour 111000 EUR (cent onze mille euros); ce prix n'etant plus diminue de 13% tous les 13 du mois, et ce, des la la premiere mise en ligne du 13 septembre 2011 13/09/2011 ou 2011/09/13) :
Entre Muret et Rieumes, a proximite du departement du Gers (32), Saint Clar de Riviere est un charmant village en cours de renovation et promis a des developpements. Un grand espace vert constitue la place centrale qui est entouree par l'eglise, les commerces (epicerie, boulangerie et station-service/garage) et la salle des fetes. Le village recele plusieurs espaces boises dont une foret et le groupe scolaire (enseignement primaire) est recent. Le medecin, le dentiste et le coiffeur sont situes a proximite de la mairie et de l'ancienne ecole qui sert maintenant a la vie civile (bibliotheque...). Pour le moment, ce village n'est desservi que par les transports en commun et une entreprise de taxi, mais, d'ici environ une dizaine d'annees, il est prevu que la ville de Muret accueille le metro en plus du train (qui est aussi a L'Isle-Jourdain)...
Entre la departementale (D53) et la foret, la maison a acheter est situee sur une zone du village qui va etre totalement lotie. En retrait de cette route peu passante grace a une deviation, c'est une voie privee avec droit de passage pour les voisins qui aboutit au portail en bois. Derriere, un petit terrain en friche sert de cour pour stocker le bois de cheminee; il jouxte une grange a restaurer et, depuis la departementale, ce passage etroit peut servir a garer quelques voitures. Cette ancienne ferme renovee est une maison a l'achat qui est composee de trois parties (celle du centre est recente), avec de gauche a droite en entrant : couchage (cote jardin), conviviale (cote cour et jardin) et utilitaire (cote grange).
Vous entrez donc dans cette maison en vente par la grande salle a manger qui constitue a elle seule la partie conviviale et qui est equipee d'un insert. Dans la partie utilitaire (pas de separation entre ces deux parties), vous debouchez sur une petite cuisine US equipee et joliment meublee et en poursuivant dans la meme direction, vous atteignez la buanderie (cumulus d'eau chaude, machines a laver, frigo...). C'est de la cuisine que l'on va vers une piece qui peut servir de chambre ou de salon pour atteindre une jolie salle de bains carrelee au sol et aux murs (cabine de douche et WC non-separes).
Comme vous le savez deja on entre dans cette maison a vendre par la salle a manger et c'est aussi par la qu'on accede a la partie couchage qui se situe donc a l'oppose de la partie utilitaire. Ici, il y a deux chambres, une penderie et un WC independant. La premiere comporte une mezzanine qui est chauffee par l'insert sus mentionne - cette partie est mitoyenne de la penderie - et la seconde possede une rochelle qui permet de la separer horizontalement en deux espaces (cette partie est mitoyenne aux WC).
Enfin, si vous revenez dans la salle a manger, vous pourrez ouvrir la porte-fenetre qui donne sur le jardin, qui doit pouvoir etre amenage a par un puits. Globalement, cette maison est equipee d'un chauffage electrique avec compteur nuit et toutes les fenetres ont le double-vitrage. Par le jardin, on accede a une grande remise qui debouche sur la grange.
Cette maison a ete le theatre d'un drame familial sans gravite autre que la traditionnelle privation des enfants de leur parent biologique, il faut donc la vider et la reparer (vitre cassee et canalisation bouchee). C'est la raison pour laquelle son prix est diminue mensuellement car cette vente n'est pas normale. Le jardin est aussi en friche, mais cette maison peut constituer une bonne affaire : en maximisant l'insert pour qu'il chauffe toute la partie couchage, en equipant les WC (partie couchage) d'une douche voire d'une cuisine pour faire deux logements independants (partie couchage + conviviale - partie utilitaire). De plus, entre la partie utilitaire et la grange, il y a un espace en travaux (ancienne cuisine et couloir non-mentionnes jusque la); tout comme dans la partie utilitaire, il faudrait isoler l'etage et le condamner car trop ancien (investissement non-rentable a mon avis). Et pour terminer, la grange et la remise peuvent aussi etre amenagees.
En definitive, par le meme acces cote departementale, il y a donc 4 espaces qui peuvent servir de logement, deux avec jardin et deux sans. Ce placement peut donc convenir idealement aux investisseurs (en cas de developpement, attention au probleme de parking et aux murs qui de prime abord paraissent larges et pleins mais qui sont en realite creux !).
COMME VOUS L'AVEZ COMPRIS LA VENTE DE CETTE MAISON EST COMPLIQUEE. JE VOUS PROPOSE DONC UNE REDUCTION DE 17% (LA PART DE L'UNIQUE AUTRE PROPRIETAIRE) ET LE REGLEMENT DU SOLDE (111 000 EUR X 0,83) EN ESPECES CONTRE LA REMISE DU TITRE DE TRANSFERT DE PROPRIETE. Pour tout renseignement : ilhanbejar @gmail.com - Agences ne pas s'abstenir. http://immobilier.anuncioo.fr/immobilier/vente/maison/midi-pyrenees/muret/maison-a-vendre-a-toulouse-31600-pour-111000-e-277445