Directement sur la plage, Pacifique Central, Costa Rica

　
　
La propriété est située à Esterillos Este, province de Puntarenas, sur la plage en bord immédiat de l’océan Pacifique (Pacifico Central).
Esterillos est entre Jaco (20 minutes) à l’ouest, Parrita (15 minutes) à l’est, et Quepos-Manuel Antonio (à l’est).
Esterillos est à environ 1 h 30 heures de San Jose par l’autoroute jusqu'à Orotina..
La propriété, selon le plan régulateur (sorte de plan d’occupation des sols) est en zone hôtelière/commerciale, ce qui lui donne une plus-value, sachant qu’un hôtel pourrait y être construit. Cette zone exclut toutefois, et heureusement, toute occupation bruyante du genre dancing, bal, night-club, etc... qui sont absents de cette plage purement résidentielle.
Les voisins immédiats sont à l’ouest　: une jolie propriété occupée de temps en temps par des Nord Américains, à l’est par des Hollandais se partageant entre leur belle maison et les Etats Unis.
Le terrain mesure 2700 m2, arboré de cocotiers, pandanus, amandiers, ficus, manguiers et autres arbres. Tout le monde, selon notre livre d’or, décrit ce jardin comme "　paradisiaque　".
L’accès se fait par la route qui longe la propriété au nord.
La plage est directement accessible depuis le jardin.
Comme la plupart des terrains du Costa Rica situés en immédiat bord de mer, le terrain est une concession d’une durée de 20 années renouvelables. La maison est en toute propriété.
Le terrain est occupé par　:
la maison principale, d’environ 300 m2 habitables comprenant 4 habitations avec cuisines et salles de bain.
la maison du couple de gardien/jardinier/femme de ménage
la piscine, entre la maison principale et l’océan
une "　bodega　" (remise) pour les outils de jardin, divers...
un local piscine
un local pompe à pression du puits d’eau douce raccordé à la maison
La maison principale, actuellement utilisée comme chambres d’hôtes, est composée de la manière suivante　:
séjour, cuisine américaine, chambre (climatisée), salle de bain principale, WC invités, douche invités et bodega à l’arrière, terrasse couverte face à l’océan, pour la partie propriétaires
grande pièce, cuisine américaine, salle de bains, terrasse, pour le studio 1 situé à l’ouest
grande pièce, cuisine américaine, salle de bains, climatisation, terrasse, pour le studio 2 situé à l’est
en étage, grande pièce avec cuisine américaine, salle de bains avec baignoire, grande terrasse, le tout en bois (Amandier), pour le loft
Studio 1, 2 et loft sont équipés de lits, cuisines avec frigo/congélateur, salles de bains avec douche ou baignoire, WC, et tout l’équipement nécessaire à une exploitation en chambres d’hôtes.
voir en annexe tableau des surfaces et photos
La piscine, de forme libre et personnalisée, est équipée d’un pediluve, et dispose de l’éclairage nocturne.
Pompe 1 CV avec système de filtration à sable sur horloge
Eclairage de jardin en partie automatique sur horloge et manuelle.
Le téléphone est installé dans 2 endroits de la maison principale, ainsi qu’une ligne indépendante dans la maison du gardien.
L’eau vient soit du réseau communal, soit du puits personnel.
La maison est alimentée en électricité 110v/220v.
Elle dispose également de la télévision par câble, d’internet haut débit par câble, Wifi.
La propriété est actuellement exploitée en chambres d’hôtes, avec une excellente rentabilité quant à l’ouverture qui est la nôtre. En effet, nous avons choisi depuis des années, de passer environ la moitié de l’année dans notre propriété en France, ce qui réduit la durée d’exploitation. De nombreuses demandes pour juin, juillet, août, septembre et octobre ne sont pas honorées à cause de notre absence.
Un site internet (http://www.lavienbleu.net) ainsi qu’un très bon référencement dans de nombreux moteurs de recherche, nous procure une clientèle de qualité nombreuse, régulière et fidèle. La clientèle de passage assure un appoint non négligeable.
Potentiel　: En dehors d’une exploitation plus rationnelle en chambres d’hôtes, le terrain se prête à une meilleure utilisation, notamment en hôtel, du fait de sa situation sur le plan régulateur. On peut penser qu’une vingtaine de chambres sont envisageables.
Photos, tarifs des chambres d’hôtes, environnement, extraits du Livre d’Or sur notre site web　:
http　://www.lavienbleu.net
　
　
　
　
　
　
　
　

ou philippe au 0493941637