BAR PUB RESTAURANT + APPARTEMENT à vendre BRETAGNE Finistère 29

A VENDRE TERRAIN + MURS + FOND DE COMMERCE + APPARTEMENT = 590.000€ (ouvert à toute proposition): +33.6.73.79.37.20
(Terrain, Murs et Appartement=490.000€ + Fond de commerce avec équipements=100.000€). Possibilité de faire un gîte ou une maison d'hôtes.
site web avec photos: http://restaurantbretagne.blogspot.com/
 
Établissement référence dans la région de la baie d'Audierne (Finistère sud, Bretagne), près de la pointe de la Torche (2 km) avec vue panoramique à l'étage sur la mer et sur la Pointe du Raz, réputé pour ses cocktails, sa musique et son atmosphère. Architecture intérieur en pierres apparente, grande cheminée en forme de puit, grand bar en cercle et couleur chaude. Exploité jusqu'à présent toute l'année de 14h à 1h du matin 7/7 avec menu crêpes, salades, tapas, plancha, viandes et poissons; en hiver: fondues et raclettes; soirée à thèmes avec artistes (latino, africaine, guinguette, dj,...). Actuellement en gérance, gérant averti de la volonté de vendre donc disponible tout de suite. Exploitation immédiate dès la vente.  En saison jusqu'à 200 couverts uniquement le soir, potentiel à développer le midi, nombreux cars de touristes car l'établissement est face au plus vieux calvaire d'Europe 1470 près de 500 000 visiteurs.  Exploitation du dernier propriétaire depuis 2001 (très ancienne exploitation). Le terrain et les murs sont en SCI Société Civile Immobilière (simplification de transmission) et le fond de commerce en SARL (peut racheter avec ou sans la société). Possibilité de faire un gîte ou une maison d'hôtes.Contact direct avec propriétaire 06.73.79.37.20, si appel manqué laissez votre message avec votre nom et numéro de téléphone.Raison de la vente: Développement de projet à l'étranger.CA: 200 000 euros par an.surface terrain: 2000 m2 plus 500 m2 sur lequel est le bâtiment
.surface au sol du bâtiment: 150 m2 par étage (RDC et 1er)
.cuisine: 40 m2 (équipement âgé de 6 ans).bar: 10m de long (10m2).salle intérieur: 50m2 (45 couverts)
.terrasse côté rue: 30 m2 (25 couverts).terrasse côté arrière rdc: 200 m2 (70 couverts).terrasse côté arrière 1er étage: 50 m2 (35 couverts).stockage: 50 m2 en bas + 70 m2 en haut
.logement: 120 m2 (travaux d'aménagement à prévoir).parking: un municipal de 50 places + un de 5 places pour les employés.Ouverture autorisée toute l'année jusqu'à 1h du matin (2h du matin les jours fériés).Clientèle majoritaire: 25-45 ans.inscrit dans différents guides depuis quelques années: Le guide du Routard, le Petit futé, GaultMillau
 Concurrence:Il n'y pas d'équivalent dans la région pour les repas du soir. L'établissement est situé à côté de la zone de la protection du littoral (pas de future concurrence possibles). Pour le service du midi, les restaurants de la pointe de la torche sont compétitif avec le snack pour les plagistes.Perspectives de croissance:Potentiel à développer le midi, nombreux cars de touristes car l'établissement est face au plus vieux calvaire d'Europe 1470 près de 500 000 visiteurs. Possibilité de transformation en gîte ou maison d'hôtes. D'autre part l'esprit d'initiative du repreneur apportera d'autres perspectives de développement.Positionnement / Marché:.Clientèle: 25-45ans
.Restauration avec soirée thématique avec artistes
.cuisine simple: plancha, tapas, crêpes, fondues, raclettes,...
.pub avec sélection de bières, cocktails et digestifs.
.menu à partir de 11.80€Documents requis pour la visite:1°: Pièce d'identité valable2°: Preuve de solvabilité: lettre de la banque certifiant avoir les fonds nécessaire à l'achat, ou autresDéroulement de la visite et de la vente:
1°: Rdv chez l'avocat ou le notaire
2°: Signature d'une lettre de confidentialité: il s'agit de garder la confidentialité sur les informations reçues comme à justifier de la loyauté de la démarche afin d'éviter une diffusion gratuite d'informations pouvant servir à la concurrence.
3°: Visite de l'établissement
4°: Lors de l'accord, signature d'une lettre d'intention dans laquelle celle-ci formalise votre accord de principe et votre volonté d'acheter (délai de rétractation de 7 jours) avec une garantie financière de 10% du montant de la vente sera consigné chez le notaire. En cas de rétractation faite par lettre recommandée avec avis de réception, la somme que vous avez versée, le cas échéant, vous sera restituée dans un délai de 21 jours, à compter du lendemain de la date de rétractation.
5°: Versement du solde du montant de la vente et les frais notariés 7 à 8% du montant de la vente (ou par un avocat 5000 à 7000€) à la signature du contrat de vente, par acte authentique, établi par le notaire ou l'avocat.

ou Samuel au 0673793720